Vivir en Zibatá significa formar parte de un desarrollo planeado de más de 1,100 hectáreas, con campo de golf de 18 hoyos, lagos y su propio Town Center. La zona mantiene una plusvalía promedio del 16% anual, de las más altas del corredor nororiente de Querétaro.
Zibatá nació como un proyecto integral, no como un fraccionamiento aislado, y esa visión le valió el premio al Mejor Desarrollo Residencial de Uso Mixto otorgado en 2013 por The International Property Awards en Londres. Aquí repasamos qué hace diferente a la zona y qué encontrarás si decides vivir ahí.
¿Qué es Zibatá y qué lo hace diferente?
Zibatá es un desarrollo urbano integral de 1,100 hectáreas al norte de Querétaro, con 1,745,000 m² de áreas verdes equipadas con ciclopista, parques urbanos y conservación de flora y fauna nativa. Su Town Center concentra comercios y servicios sin salir del fraccionamiento.
A diferencia de un fraccionamiento cerrado convencional, Zibatá funciona como una pequeña ciudad: cuenta con campo de golf profesional de 18 hoyos, lagos, pista de patinaje, gimnasio al aire libre y un sistema de monitoreo con botones de asistencia en parques y ciclovías para reforzar la seguridad.
¿Qué colegios y servicios hay en Zibatá?
La zona ha sumado oferta educativa propia en los últimos años: en 2025 abrió el campus de Newland School (NWL) dentro del fraccionamiento, con todos los niveles desde maternal hasta preparatoria, el único colegio de Querétaro con Life Project y Doble Diploma a pasos de casa.
A esta oferta se suma el Colegio Altus, Plantel Zibatá, con niveles de maternal, kínder y primaria, que destaca por sus instalaciones modernas, sus áreas deportivas y su ambiente formativo. Para la etapa universitaria, la zona tiene cerca el campus de la Universidad Anáhuac Querétaro.
A esto se suman las mejores plazas comerciales y centros de esparcimiento de la zona norte de la ciudad, además de conectividad hacia los principales corredores viales de Querétaro, lo que reduce los traslados diarios hacia el trabajo o la escuela.
¿Cuánta plusvalía tiene Zibatá?
Zibatá mantiene una plusvalía promedio del 16% anual, resultado de casi dos décadas de urbanización planeada y de la llegada constante de nuevas familias y empresas al corredor nororiente de Querétaro. Es, junto con Juriquilla, una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.
Si además consideras la zona vecina, revisa nuestra guía para comprar casa en Juriquilla, la otra punta del corredor de mayor plusvalía de Querétaro
¿Qué opciones de casa hay disponibles en Zibatá?
Dentro de Zibatá, Urbana México desarrolla Baraká, con casas desde $2,990,000 pesos en distintos modelos de entre 117 y 190 m² de construcción, ubicadas sobre avenida Viznaga, a minutos del campo de golf.
Los modelos incluyen distintas configuraciones de recámaras, algunos con family room y roof garden según la versión, con amenidades propias de alberca, sundeck, open club house, juegos para niños y áreas verdes. Conoce a detalle los modelos y precios de Baraká.
Vivir en Zibatá es apostar por un desarrollo consolidado, con más de una década de historia, plusvalía comprobada y una comunidad que sigue creciendo. En Baraká, dentro de Zibatá, Urbana México ofrece casas desde $2,990,000. Agenda tu cita o descarga el folleto para conocer los modelos disponibles.
Precios vigentes a Julio de 2026. Consulta con un asesor el precio y la disponibilidad actualizados de cada modelo.
Preguntas frecuentes
¿Zibatá es un fraccionamiento seguro?
Sí. Cuenta con sistema de monitoreo en todo el desarrollo y botones de asistencia en parques y ciclovías, además de vigilancia coordinada por la asociación de colonos para las áreas comunes.
¿Qué tan lejos está Zibatá del centro de Querétaro?
Zibatá se ubica al norte de la ciudad, en el municipio de El Marqués, con acceso directo a los principales corredores viales de la zona norte, lo que facilita el traslado hacia el centro y hacia las zonas industriales cercanas.
¿Baraká acepta crédito Infonavit o Fovissste?
Sí. Baraká acepta Infonavit Total y esquemas de cofinanciamiento (con Infonavit o Fovissste), además de crédito bancario con todas las instituciones y pago de contado. Un asesor de Urbana México puede confirmarte el monto disponible según tu perfil antes de agendar tu cita.